आवास किराया एक ऐसा प्रश्न है जो उन दोनों को चिंतित करता है जो पहले ही अमेरिका चले गए हैं और जो अभी भी स्थायी निवास के लिए वहां जाने की योजना बना रहे हैं। सब कुछ कैसे होता है, सबसे अच्छा विकल्प कैसे खोजा जाए, आप पैसे कैसे बचा सकते हैं और आप एक अनुबंध कैसे समाप्त करते हैं?
अमेरिका में एक अपार्टमेंट कितना है
बजट निर्धारित करना उपयोगी है, क्योंकि अन्यथा आप यह सुनिश्चित नहीं कर सकते कि आपने वास्तव में एक लाभदायक विकल्प किराए पर लिया है और अधिक भुगतान नहीं किया है। क्रेगलिस्ट (craigslist.org) आपके लिए आवश्यक प्रकार के अपार्टमेंट की अनुमानित लागत का अनुमान लगाने के लिए बहुत उपयुक्त है।
एक निजी मालिक से किराया
जो लोग अभी अमेरिका जा रहे हैं वे केवल एक निजी मकान मालिक से एक अपार्टमेंट किराए पर लेने पर भरोसा कर सकते हैं। इसे कहते हैं जमींदार। आपको एक अपार्टमेंट किराए पर देने से पहले, मकान मालिक यह देखने के लिए जांच करेगा कि क्या आपके पास कोई अपराध है या नहीं। उसे आपके क्रेडिट इतिहास और किराये के इतिहास का अनुरोध करने का भी अधिकार है, लेकिन सबसे अधिक संभावना है कि वह ऐसा नहीं करेगा, क्योंकि इस अनुरोध का भुगतान किया गया है। आपको मकान मालिक को एक बैंक स्टेटमेंट दिखाना होगा, और आपके खाते में कई महीनों के लिए आवास के भुगतान के लिए पर्याप्त राशि होनी चाहिए।
कानून के अनुसार, अमेरिका में एक किराए के अपार्टमेंट को कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, और यदि इसमें खराबी पाई जाती है जो किरायेदार की गलती के बिना उत्पन्न हुई है, उदाहरण के लिए, छत लीक हो गई है, तो मालिक, किरायेदार नहीं, में है समस्या दूर करने का आरोप अनुबंध एक अवधि भी निर्धारित करता है जिसके दौरान मकान मालिक सब कुछ खत्म करने का उपक्रम करता है।
जब आप अंदर जाते हैं, तो आप एक जमा राशि का भुगतान करते हैं, जो आपके बाहर जाने पर वापस कर दी जाती है, अगर अपार्टमेंट में सब कुछ क्रम में है। यदि आप किसी चीज को तोड़ते या क्षतिग्रस्त करते हैं, तो मरम्मत के लिए आवश्यक राशि जमा से काट ली जाती है।
अपार्टमेंट समष्टि
यह विकल्प उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास पहले से ही एक स्थिर गंभीर नौकरी है या कंपनी के निमंत्रण पर आते हैं। यह समझा जाना चाहिए कि बहुत कम अपार्टमेंट-कॉम्प्लेक्स ऐसे किरायेदार को लेना चाहेंगे जिनके पास कोई क्रेडिट और किराये का इतिहास नहीं है, लेकिन आप कोशिश कर सकते हैं। आपको यह पुष्टि करनी होगी कि आपके पास एक स्थिर आय है: नौकरी का निमंत्रण, जिसका उपयोग किराए के लिए किया जा सकता है, में स्थिति, वेतन और कंपनी का संकेत होना चाहिए।
एक परिसर में एक अपार्टमेंट निजी की तुलना में अधिक महंगा हो सकता है, लेकिन इसमें विभिन्न सुविधाएं हैं जो इस विकल्प को अधिक लाभदायक बनाती हैं। उदाहरण के लिए, इसका अपना लॉन्ड्री, स्विमिंग पूल, जिम, सौना और बहुत कुछ है।
एक अनुबंध का निष्कर्ष
अनुबंध आपको कुछ दायित्वों के लिए बाध्य करता है, आमतौर पर कम से कम छह महीने या एक वर्ष की अवधि के लिए। एक निजी व्यापारी के साथ मामूली शर्तों पर सहमत होना अक्सर संभव होता है, लेकिन यह एक अपार्टमेंट परिसर के साथ नहीं किया जा सकता है। यदि आप नियत तारीख से पहले बाहर जाते हैं, तो आपको 2 महीने का किराया देना होगा। एक नियम के रूप में, अनुबंध की शर्तें जितनी सख्त होंगी, अपार्टमेंट की लागत उतनी ही कम होगी। अनुबंध के पुन: निष्कर्ष के साथ, आवास की कीमत बढ़ सकती है।
अमेरिकी आवास बाजार में कीमतों में मामूली कमी सर्दियों और शुरुआती वसंत में देखी जाती है। मौसम का चरम, जब एक अपार्टमेंट की तलाश करना विशेष रूप से महंगा होता है, गर्मी होती है। यह इस समय है कि माता-पिता नए आवास की तलाश कर रहे हैं ताकि बच्चे पतझड़ में बेहतर तरीके से स्कूल जा सकें।
