मोंटेनेग्रो या स्पेन यूरोप के सबसे लोकप्रिय पर्यटन देशों में से एक है, जो गर्म जलवायु क्षेत्र, स्वच्छ हवा और प्राकृतिक परिदृश्य की सुंदरता के कारण है।
स्पेन वर्तमान में पूंजी निवेश में अग्रणी है। संकट के कारण दुनिया के सभी देशों में आर्थिक स्थिति बदल गई है, लेकिन जिन निवेशकों ने स्पेनिश घरों, अपार्टमेंट और विला में निवेश किया है, उन्हें अपनी संपत्ति से लाभ होता रहता है। स्पेन में अचल संपत्ति बाजार आज स्थिर है और निकट भविष्य में इसकी गिरावट की उम्मीद नहीं है, और कीमतों में वृद्धि आपको निरंतर आय प्रदान करेगी। आज निवेशक इसकी सराहना कर सकते हैं, हालांकि पहले किसी ने स्पेन में आवास की खरीद पर ध्यान नहीं दिया। विशेषज्ञों की राय है कि जल्द ही सभी अचल संपत्ति वस्तुओं की कीमत सीमा में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है।
स्पेन में आवास न केवल बिक्री से लाभ कमाने के विकल्प के रूप में खरीदा जा सकता है, बल्कि अपार्टमेंट के किराये के कारण दीर्घकालिक लाभदायक निवेश परियोजना के रूप में भी खरीदा जा सकता है। 90 के दशक में, मुफ्त पूंजी वाले लोगों ने स्पेन में आवास खरीदा, और इसके कुछ कारण थे। स्पेन एक ऐसी जगह है जो अपनी सुंदरता, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक मूल्यों, अनुकूल जलवायु से आकर्षित करती है। पर्यटकों और देश के निवासियों के लिए सबसे विकसित बुनियादी ढांचा। स्पेन में घर खरीदकर आप अपने छोटे से स्वर्ग को प्राप्त कर रहे हैं, जिससे आप हर साल लाभ कमाते हैं। स्पेन में, आप बहुत आनंद प्राप्त कर सकते हैं, एक रोमांटिक माहौल में डुबकी लगा सकते हैं और गर्म समुद्र में आराम करते हुए एक परी कथा की यात्रा कर सकते हैं। आज, स्पेन में आवास उन रूसियों के लिए उपलब्ध है जो एक आरामदायक कोना खोजना चाहते हैं। संभ्रांत आवास कई लोगों का सपना होता है, और यह साकार होता है! हमेशा ऐसे लोग होंगे जो केवल आराम करने के लिए आना पसंद करते हैं, लेकिन जो आराम और अच्छे आराम की सराहना करते हैं, वे निश्चित रूप से अनुकूल शर्तों पर स्पेन में आवास खरीदेंगे।
रेस्तरां और कार्यालयों के लिए वाणिज्यिक परिसर, मैड्रिड में स्थित विभिन्न सेवाएं बहुत लोकप्रिय हैं। विशेष अपार्टमेंट भी आकर्षक हैं जो किसी के स्वाद को संतुष्ट करेंगे। रूसी एजेंसियों के माध्यम से स्पेन में आवास खरीदते हैं, लेकिन अक्सर कंपनियां अचल संपत्ति के मालिकों के साथ सीधे काम नहीं करती हैं, और लेनदेन बिचौलियों के माध्यम से होता है। जो लोग स्पेन में आवास खरीदना चाहते हैं वे देश में स्थित एजेंसियों से संपर्क कर सकते हैं। एक स्पेनिश कंपनी से संपर्क करके आप थोड़ा और समय बिताते हैं, लेकिन यह बेहतर है क्योंकि आप खुद स्थिति का आकलन कर सकते हैं और फिर आपको दो एजेंसियों को कमीशन नहीं देना पड़ता है। स्पेनिश एजेंसियों में हमेशा सक्षम रूसी-भाषी विशेषज्ञ होते हैं जो आपकी मदद करेंगे। खरीदने से पहले, आपको सांख्यिकीय डेटा से खुद को परिचित करना होगा और खरीदी गई वस्तु को व्यक्तिगत रूप से देखना होगा। तुलना करने में सक्षम होने के लिए, एक साथ कई वस्तुओं का चयन करें। पता करें कि क्या भवन उच्च गुणवत्ता के साथ बनाया गया है, क्या इसके चारों ओर बुनियादी ढांचा विकसित किया गया है, क्या स्थान, इसका वास्तविक क्षेत्र और उपकरण सुविधाजनक हैं। अगर बाजार हार मानने को तैयार है, तो आपको इस पल का फायदा उठाने की जरूरत है।
संपत्ति खरीदने से पहले, वस्तु की कानूनी स्थिति को पहले से जांचना महत्वपूर्ण है: क्या निर्माण वित्तीय या कानूनी रूप से बोझ है और यह सुनिश्चित करने के लिए कि निर्माण कानूनी रूप से किया गया था। अवसर न चूकें और अधिग्रहीत रहने की जगह के मालिक को व्यक्तिगत रूप से जानें। ऐसा करने के लिए, आपको संपत्ति के रजिस्टर से संपर्क करना चाहिए, जो आपको मालिक के बारे में और उसके पास किसी भी ऋणभार के बारे में सभी आवश्यक दस्तावेज प्रदान करेगा।
ध्यान रखें कि समुद्र तट की संपत्तियों की अपनी विशेषताएं हैं। यदि आपको अचानक इसकी आवश्यकता हो, तो खरीदी गई इमारत के पुनर्विकास की संभावना के बारे में जानकारी के लिए स्थानीय अधिकारियों से संपर्क करना आवश्यक है।यह भी जांचें कि क्या आपकी साइट पर अतिरिक्त भवन बनाने का अवसर है। उपयोगिता बिलों के बारे में सब कुछ जानना महत्वपूर्ण है और क्या अपार्टमेंट दूसरों को किराए पर दिया गया है, क्या इस आवास के लिए आवेदन करने वाले उत्तराधिकारी हैं। इस मुद्दे पर, आपको एक स्पेनिश वकील से संपर्क करने की आवश्यकता है। काश, अपने दम पर, भाषा को जाने बिना, आप सब कुछ स्पष्ट नहीं कर पाएंगे और आवश्यक दस्तावेज एकत्र नहीं कर पाएंगे। स्पेन में घर खरीदने की सभी आवश्यकताओं और विशिष्टताओं को ध्यान में रखें, ताकि निवेश सही ढंग से किया जा सके। अपने सपने को साकार करें - समुद्र के किनारे स्वर्ग का एक टुकड़ा प्राप्त करें!
मोंटेनेग्रो - अचल संपत्ति खरीदना
पर्यटन उद्योग के विकास के साथ, अचल संपत्ति का किराया, विशेष रूप से अभिजात वर्ग, - महल, अपार्टमेंट और विला, मांग में होता जा रहा है। अचल संपत्ति को भौतिक लाभ (किराए पर देने) और पारिवारिक छुट्टियों दोनों के लिए खरीदा जाता है।
मोंटेनेग्रो अन्य यूरोपीय देशों से गंभीर रूप से अलग है क्योंकि इस क्षेत्र का कानून आपको विभिन्न प्रकार के प्रतिबंधों के बिना अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है। सच है, बहुत समय पहले अचल संपत्ति खरीदने वाले अन्य राज्यों के नागरिकों को निवास परमिट जारी करने की प्रथा को समाप्त कर दिया गया था, और इसने आवास की मांग को कुछ हद तक कम कर दिया।
मोंटेनेग्रो इस तथ्य के लिए प्रसिद्ध है कि अचल संपत्ति की कीमतें अपेक्षाकृत कम हैं। खरीदारों के लिए सबसे मूल्यवान अचल संपत्ति है, जिसका मूल्य 150 से 200 हजार यूरो तक है, और कुलीन वर्ग के लगभग 3% अचल संपत्ति बाजार का अनुमान 1 मिलियन यूरो है। साथ ही, कुलीन आवास का बड़ा हिस्सा एक अद्वितीय और सुंदर वास्तुकला द्वारा प्रतिष्ठित है जो स्लाव लोगों की परंपराओं को दर्शाता है। पहले, 19 वीं शताब्दी में निर्मित अचल संपत्ति उच्च मांग में थी, लेकिन आज आधुनिक इमारतें सबसे अधिक मांग में हैं, और उनमें मुख्य बात तकनीकी उपकरणों की उपलब्धता और आधुनिक सभ्यता के विभिन्न लाभ हैं।
सबसे लोकप्रिय संपत्ति मोंटेनेग्रो के रिसॉर्ट क्षेत्रों में स्थित है। मांग - हर्सेग नोवी, बुडवा - यह कोरोट खाड़ी का तट है, बेलासिट्सा और दुरमिटर का पैर है।
बुडवास में रिवेरा
कुलीन आवास का सबसे बड़ा समूह, शायद, बुडवा रिवेरा पर स्थित है - बुडवा का रिसॉर्ट शहर और शहर के आसपास का क्षेत्र। बुडवा शहर एड्रियाटिक तट के केंद्र में स्थित है। समुद्र तट 111 हजार किलोमीटर से अधिक तक फैले हुए हैं। और सबसे दिलचस्प हैं याज़, मॉर्गन, प्लॉट - वे चट्टानों और स्लाव समुद्र तट के तल पर स्थित हैं, जिसके साथ एक तटबंध है, जिस पर बड़ी संख्या में विभिन्न मनोरंजन और मनोरंजन प्रतिष्ठान हैं। बुडवा अचल संपत्ति में बढ़ी हुई रुचि इस तथ्य में निहित है कि एक बहुत अच्छा परिवहन आदान-प्रदान है, और राहत की विशेषताएं अन्य रिसॉर्ट क्षेत्रों से गुणात्मक रूप से भिन्न हैं - तट आसानी से पहाड़ी इलाके में बदल जाता है।
मोंटेनेग्रो में आवासीय भवनों के एक नए कोष का निर्माण काफी तेजी से आगे बढ़ रहा है, और नवनिर्मित आवास लगभग हर चीज के लिए हथौड़े के नीचे बेचा जाता है। लागत सीधे सुविधा के स्थान, क्षेत्र और प्रत्येक विशिष्ट सुविधा के निर्माण समय पर निर्भर करती है।
रूसी नागरिकों को बुडवा रिवेरा पर अचल संपत्ति खरीदने का बहुत शौक है, और बुडवा रिवेरा के कई आदिवासियों को रूसी में खूबसूरती से प्रस्तुत किया गया है। रूसी नागरिकों के प्रति स्थानीय निवासियों का रवैया बहुत अच्छा है, यह भी एक प्लस है।
हर्सेग नोविक
हर्सेग नोवी शहर कोटर की खाड़ी के मुहाने पर स्थित है और इसे अनौपचारिक रूप से मोंटेनेग्रो का बॉटनिकल गार्डन कहा जाता है, क्योंकि बड़ी संख्या में अवशेष पौधे, पेड़ और झाड़ियाँ यहाँ केंद्रित हैं। अपने अस्तित्व के दौरान, यह शहर विभिन्न राज्यों की संपत्ति रहा है - स्पेन, फ्रांस, तुर्की, और प्रत्येक राज्य की संस्कृति ने शहर की वास्तुकला में योगदान दिया है। अचल संपत्ति बाजार में, विशेष रूप से अभिजात वर्ग में, पसंद उतना समृद्ध नहीं है, जितना कि बुडवा में, लेकिन मूल्य सीमा विभिन्न वित्तीय स्थितियों वाले लोगों को आवास खरीदने की अनुमति देती है।
अचल संपत्ति के मूल्य निर्धारण को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक समुद्र से पैदल दूरी और इस अचल संपत्ति के पैरामीटर, अर्थात् स्थापत्य शैली और स्थिति हैं। औसतन, हर्सेग नोवी में अचल संपत्ति की कीमत लगभग 308 - 310 हजार यूरो है। हर्सेग नोवी में अचल संपत्ति का अधिग्रहण पूरे मोंटेनेग्रो में सबसे व्यावहारिक और सफल निवेश है।
बेलासिट्सा और दुरमिटोर
स्की रिसॉर्ट के करीब स्थित लक्जरी अचल संपत्ति स्विस या ऑस्ट्रियाई रिसॉर्ट्स की तुलना में काफी कम कीमतों से अलग है। इसी समय, स्की रिसॉर्ट में अचल संपत्ति पूरे वर्ष मांग में है, मुख्य रूप से किराए पर लेने के लिए। विला यहाँ अच्छी तरह से किराए पर हैं, चाहे साल का कोई भी समय क्यों न आया हो - सर्दियों में डाउनहिल स्कीइंग और खड़ी स्की ढलानों के प्रेमी यहाँ आराम करते हैं, गर्मियों में - स्वच्छ पहाड़ी हवा और कोमल सूरज के प्रेमी। Belasitsy और Durmitor में अचल संपत्ति की मांग लगातार बढ़ रही है और हाल के वर्षों में मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति की कुल बिक्री का 65% से अधिक हो गया है।
एक स्रोत:
CMM-Spain.ru - स्पेन में अचल संपत्ति
CMM-Montenegro.ru - मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति
